Arcangues, proche bourg, villa et dépendance entièrement réno

64200 - ARCANGUES

Cette propriété aux portes de Biarritz, vous séduira par son emplacement à 500 m du Château, 1km du bourg et du Golf d'Arcangues, et à 7 min en voiture des commerces des Docks. Au calme d'une impasse, dans un écrin de verdure avec sa parcelle de 1800 m² entourée d'arbres centenaires, cette villa de 450 m² rénovée en 2019 est composée d'une maison principale avec en rez-de-jardin, côté piscine, un bel espace de 100 m² à aménager et d'une dépendance de 110 m² avec jardin et accès privatif.

La maison principale de 335m² offre une pièce de vie de 80 m² plein sud, lumineuse et chaleureuse avec son sol en pierre, sa majestueuse cheminée et sa cuisine haut de gamme Leicht ouverte sur le séjour, une terrasse couverte de 20 m² aménagée sur le jardin, 1 WC invité; à l'étage, 1 suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et double dressing, 2 chambres de 27 et 11 m² avec chacune son dressing, 1 salle de bain et 2 WC.

La dépendance de 110 m² est composée d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 buanderie.

Profitez de sa piscine chauffée de 10 x 5 m et de sa terrasse sans vis-à -vis dans un cadre verdoyant. Possibilité d'aménager le rez-de-jardin avec une cuisine, un espace de réception pour l'été, un espace bien-être, le tout ouvert sur la piscine.

Côté stationnement, vous trouverez à l'entrée de la propriété un carport pour 2 voitures de et la possibilité de stationner 2 voitures en extérieur.

Dans les bourgs d'Arcangues et Bassussarry, écoles et supérettes sont à votre disposition.

Un bus à toute proximité dessert la Gare de Biarritz, le centre-ville, le collège et lycée de Bayonne.



Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630