Maison de village en pierre avec commerce

87120 - NEDDE

Maison de bourg en pierre, comprenant au rez-de-chaussée un espace commerce avec magasin, bureau, coin cuisine et wc ; accès à une grande cave voutée et réserves ( 2 garages de 35 & 45 m²) et un extérieur parking avec accès par l'arrière.
Au premier étage, un logement entièrement rénové en duplex offrant une cuisine/séjour avec poêle à granulés, une chambre, salle d'eau et WC.
Le deuxième étage est composé de quatre pièces aménagées en chambres dont deux en enfilade, l'une avec dressing et WC.
Deux accès aux étages sont possibles : un en intérieur et un par la tour avec un un très bel escalier à vis desservant de manière indépendante chacun des étages.
Le tout en excellent état général. ( plomberie refaite en 2023).
Le logement est spacieux, lumineux avec de bonnes performances énergétiques.



Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.