Fermette de 80 m² sur terrain de 2 260 m² – Ancien corps de

87120 - SAINTE-ANNE-SAINT-PRIEST

Située en campagne, au calme, cette charmante maison de 80 m² issue d'un ancien corps de ferme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un terrain généreux de 2 260 m², elle se niche au coeur de sa parcelle, accessible par un chemin privatif garantissant une intimité totale.
La partie habitation comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine avec poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le charme de l'ancien y est bien présent, avec une structure en pierre pour l'habitation principale, complétée par une extension en parpaing, offrant davantage de surface et de possibilités d'aménagement.
Le reste de la bâtisse se compose d'une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier, ou pour être aménagée en surface habitable supplémentaire selon vos projets.

Honoraires inclus de 10.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 300 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.