Maison à vendre Valady

12330 - VALADY

Maison Traditionnelle aux portes de RODEZ

Cette magnifique maison traditionnelle de 1970, d'une surface habitable de 167 m², est un véritable cocon familial, idéalement située à 15 min de Rodez et seulement 10 min de MARCILLAC. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres de 10 m² dont une de 18 m², confortable, elle offre un espace de vie généreux et lumineux.

Le séjour, d'une superficie de 31 m², est le coeur battant de cette demeure. Imaginez-vous y accueillir vos proches, partager des moments inoubliables autour d'un bon repas avec sa cuisine de 10 m² semi-ouverte ou simplement vous détendre après une longue journée à côté du poêle à bois design. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation de cette maison. Une véranda accessible par la pièce à vivre permet de profiter de l'extérieur.

La maison est équipée de deux salles d'eau, offrant un confort quotidien inégalé. Les deux WC indépendants, dont un à l'étage, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. En prolongement de la salle d'eau à l'étage le grenier isolé permet de s'imaginer un dressing, qui donne un plus bien apprécié.

Le stationnement est assuré par un espace intérieur avec un grand garage de 24 m² et un espace extérieur, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules.

L'état intérieur, en bon état, témoigne d'un entretien soigneux et d'une attention particulière portée aux détails. Le chauffage individuel avec une chaudière fioul à condensation et le poêle à bois assure une température agréable tout au long de l'année.

Le sous-sol de 75 m² offre des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos affaires, composé d'un atelier de 34 m², d'une chaufferie buanderie de 17 m² et le garage de 24 m². Un projet de studio, espace pour les amis est possible avec une pièce chauffée de 21 m² et sa salle d'eau WC attenante qui complète le sous-sol.

Le terrain de 3 500 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les ama