Boulevard Salvador Allende - Local Commercial

30900 - NIMES

À louer – Boulevard Salvador Allende – Nîmes, quartier Ville Active

Local professionnel de 117 m² – Nîmes Ville Active – Excellente visibilité (hors restauration)

Disponible immédiatement
Nous vous proposons un local professionnel de 103 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique en première ligne du périphérique.Cette situation assure une visibilité exceptionnelle et un accès facile, idéal pour une activité tertiaire, de services ou de commerce (HORS RESTAURATION).
? Surface principale : 103 m²? Réserve / archives : 14 m² à l'étage? Sanitaire privatif? Vitrine sur axe très passant
?? Activités de restauration exclues
Loyer mensuel: 1950€ HT/HC
Charges: 15 euros HT / Mois correspondant à une provision pour eau froide privative - avec régularisation annuelle
Taxe foncière: 175 euros HT/Mois - avec régularisation annuelle
Soumis à TVA

Dépôt de garantie: 1950 euros

Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT/HC, soit 3510 euros HT

Honoraires de 3 510 € à la charge du locataire. Provision sur charges 190 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 850 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189