Appartement T2 vue exeptionelle

63130 - ROYAT

A vendre, Superbe appartement T2,
Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif, ce T2 entièrement rénové saura vous séduire.
Situé à Royat, station thermale réputée aux portes de Clermont-Ferrand, il bénéficie d'un cadre calme et verdoyant.
Il peut être habité ou loué immédiatement, avec possibilité d'acquérir le mobilier.

Au 3? étage sur 5, l'appartement offre une vue remarquable sur ' Le Paradis', monument emblématique de Royat.

Vous entrez dans un appartement de très bien agencé comprenant ;

Une cuisine, aménagée et équipée qui vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et élégant.

Une chambre spacieuse dans laquelle vous trouverez deux grands rangements pour organiser vos affaires et créer votre cocon.

Une salle d'eau, moderne et pratique complète cet ensemble

Un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, et un stationnement intérieur sécurisé est à votre disposition pour garer votre véhicule.

De plus, cet appartement dispose d'une cave vous offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet rapidement. Contactez nous pour une visite au O7.89.64.64.02

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu