Local commercial - 177m2 - Carquefou

44470 - CARQUEFOU

?Zone du Moulin Boisseau | CARQUEFOU

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 177m2. Idéalement situé à proximité de centre de Carquefou, dans une zone commerciale en plein développement.
A vocation sports et loisirs de préférence, ce local bénéficie d'une hauteur de 10m afin d'optimiser la surface avec un étage.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles : 10 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + garanties complémentaires type GAPD possiblement demandées en fonction du candidat

ACCES
? Bus 85 |?Stationnement gratuit

Plu Zone UMb1 : ancien site industriel réaménagé en quartier à vocation mixte (logements, bureaux, commerces et services) avec une vocation sports et loisirs dans la halle existante.

Disponible immédiatement.
Honoraires agence : 6 372 € HT - 7 646 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Rédaction du bail à charge Preneur - 2 500 € HT (conseil bailleur)



Honoraires de 6 372 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 148 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 310 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y