? Maison d'Hôtes avec Piscine – Bien d'Exception

59500 - DOUAI

? Maison d'Hôtes avec Piscine – Bien d'Exception à Aubigny
? Proche Cambrai | 338 m² habitables | Terrain 950 m² | Rénovée en 2013
? Une opportunité unique pour investisseurs en quête de rendement locatif, de charme et de prestations haut de gamme.
Cette superbe maison individuelle, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, allie volumes généreux, confort moderne et cadre idyllique.
? Les atouts clés :
?? 5 chambres avec salles de bains privatives – Chaque hôte bénéficie de son intimité
?? Séjour lumineux de 100 m² – Idéal pour les petits-déjeuners, réceptions ou coworking
? Terrasse de 150 m² – Parfaite pour les repas d'été et moments de détente
???? Piscine privative – Un véritable plus pour attirer une clientèle touristique ou haut de gamme
? Stationnement intérieur pour 4 véhicules
? Fibre optique installée – Séjours professionnels ou télétravail facilités
? Prête à exploiter
? Un environnement recherché :
À pied : école, restaurant, médecin, commodités (à 5 min)
À 5 min en voiture : commerces d'alimentation, bus
Secteur calme, idéal pour week-ends, séjours familiaux ou retraites bien-être
? Pourquoi investir ?
Activité de chambres d'hôtes déjà existante
Piscine = valorisation forte + meilleure rentabilité saisonnière
Adaptée à la location événementielle ou séjours bien-être
Faible concurrence sur ce créneau qualitatif dans la région
? Dossier complet + chiffres d'exploitation disponibles sur demande
? Visite sur rendez-vous uniquement
? Contact : Mateo Geraldes – Dupont Expertise Immobilier
? 07 88 63 24 86 | ?? mateo@dupontexpertise.com !

? Prix de vente : 476 000 € FAI
? Mandat n°6422
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Mateo Geraldes (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 931 145 29 pour la société Dupont Expertise Immobilier, ti