Local commercial sur axe passant

17100 - SAINTES

A proximité de l'Arc de Germanicus, des animations estivales et des rues piétonnes de Saintes, ce local commercial est idéalement situé sur la rive droite de la ville. Juste avant le pont Palissy, il bénéficie de deux places de parking privatives à l'arrière de la boutique et d'une avenue facilitant le stationnement tout en préservant un passage régulier et une vie dynamique autour.
Le local s'expose vers le sud avec une vitrine de plus de 5 m de longueur et un accès en rez de chaussée par deux marches (conformité PMR au regard de l'environnement). Le bien se découpe en deux parties, l'une de 45 m² permettant une activité de ventes de produits ou de services, l'autre de 17 m² pouvant servir de deuxième espace de vente, de réserves, de bureaux ou espace du personnel. Des toilettes et une cave complètent le bien. De surcroit, le bien est intégré dans une copropriété de seulement 4 résidents.

Idéal pour une activité de service. A découvrir.



Honoraires inclus de 7.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aby immo : Angelique ROCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 186 512
RCP Saintes