Appartement à vendre Lambesc

13410 - LAMBESC

EXCLUSIVITE - A VENDRE - Studio rénové avec prestations haut de gamme – Idéal investisseur
Situé dans le centre ancien historique de Lambesc, à quelques pas des commerces, services et stationnements gratuits, ce studio de charme a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et une grande attention au détail.
Actuellement loué 640 € Charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec un excellent rapport qualité/prix dans un village prisé du Pays d'Aix.

Prestations de qualité :
Sol en travertin véritable
Climatisation réversible (chauffage + clim)
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Cuisine ouverte équipée
Électricité et plomberie refaites à neuf
Double vitrage, bonne isolation
Agencement fonctionnel :
Pièce de vie optimisée
Coin nuit possible
Salle d'eau avec WC
Rangement intégré
Environnement :
Petite copropriété calme, bien entretenue
Stationnements gratuits à proximité immédiate
Tous les commerces à pied : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants…
Informations complémentaires :
Loué actuellement 640 €/mois charges comprises
Charges de copropriété : 350 € / an
Taxe foncière : 450€
Rentabilité immédiate – aucun travaux à prévoir
Ce bien vous est présenté par Monsieur ROMAIRE Richard – Mon Projet Immo.Contact direct : 07X88X96X86X63Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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