' LE BON PLAN '

13730 - SAINT-VICTORET

' LE BON PLAN '

13730 – SAINT-VICTORET
Les Rollandins / Les Achets

Sur une confortable parcelle de 1 000m², une maison individuelle de 83m² de plain-pied
Dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis
Avec garage simple et dépendance de type 2

À RAFRAICHIR AVEC FORT POTENTIEL

À proximité de centres commerciaux, des écoles et des transports en commun.
The Agency vous propose en exclusivité une maison de 82,70m², dans une impasse,
avec une terrasse de 20m² un jardin de 620m².

La maison est actuellement composée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte, meublée et équipée avec arrière cuisine, de deux chambres avec placards de rangements, d'un cellier avec coin buanderie et WC,
ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le salon / séjour et une chambre
et d'un système d'alarme.

Une dépendance de type 2 de 37m² sur la deuxième partie du jardin est un fort plus pour ce bien.

Un garage simple de 15,54m² communiquant avec l'arrière-cuisine complète ce bien.
Il est aisé de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Très beau potentiel avec un rafraichissement de la maison et une rénovation de la dépendance à prévoir.

Merci de venir avec vos entrepreneurs et/ou architectes afin d'être conseillés et réactifs
sur la rénovation et modernisation de votre futur bien.

Pas de copropriété.

Taxe foncière : Environ 2000.00€ /an

'The Agency, La Révolution Immobilière...'


Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.