Bel appartement lumineux avec balcon - coeur de Gérardmer - 2 c

88400 - GERARDMER

À vendre – Bel appartement T3 lumineux avec balcon au coeur de Gérardmer (88400)

Centre – 1er étage – 2 chambres – Balcon – Cave

Idéalement situé en plein centre-ville de Gérardmer, à deux pas des commerces, écoles, transports et du lac, ce charmant appartement T3 de 58 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son cachet.

Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de seulement 2 étages, ce bien offre de belles hauteurs sous plafond (3 mètres) et de larges ouvertures en double vitrage PVC laissant entrer généreusement la lumière naturelle.

Vous y découvrirez :
Une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur un balcon avec vue dégagée sur la ville
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Des toilettes indépendants
Et une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement

Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de la consommation.

Côté localisation, tout est accessible à pied :
Commerces, restaurants, médecins, parc, arrêt de bus
Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes
Le lac de Gérardmer à quelques minutes pour vos balades et loisirs
Appartement libre de suite, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif (forte demande dans le secteur).

Une belle opportunité en plein coeur des Hautes Vosges.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline BACHER – Agence AKOMI
Tél : 06 47 74 08 23 – Mail : c-bacher@akomi.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1787.00 € et 2418.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor