Local Pro & Habitation à Vendre – Idéal Investisseur ou Prof

93260 - LES LILAS

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 130m² : votre agence ESPACE CARREZ vous propose une maison de ville idéalement située, avenue pasteur à Bagnolet, à 500m du METRO MAIRIE DES LILAS (L11).

Cet ensemble se compose d'un local commercial de 39m2 donnant sur rue au RDC (idéal profession libérale) avec vitrine, actuellement aménagé en habitation (2 pièces + SDB + WC) surplombant un S/SOL de 25m2.
À l'étage du local, on retrouve une maison de 67m2 avec une grande pièce de vie : salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse de 17m2.
Au deuxième étage, Une chambre parentale, une chambre pour enfant, ainsi qu'une salle de bain/douche avec WC.

Cet ensemble immobilier peut se concevoir en une habitation 100% ou en mixité, alliant activité au RDC + S/SOL avec une habitation au-dessus.

Ce bien se trouve dans une copropriété horizontale de 8 lot.
Le prix de ce bien, ainsi que les espaces modulaires proposés, vous offrent de nombreuses possibilités.

À VENIR VOIR SANS TARDER !

Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.