A vendre avec locataire en place - Lot de 2 appartements proche

14000 - CAEN

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en MANDAT EXCLUSIF, en plein centre-ville de Caen, à proximité immédiate du Campus 1 de l'université, un lot de deux appartements vendus meublés, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats.

Situés dans un immeuble ancien bien entretenu, les deux lots développent une surface totale de 63 m² au sol (57 m² loi Carrez) et se composent comme suit :

- Au deuxième étage : un appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc.

- Au dernier étage : un studio comprenant une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec wc.

L'ensemble est complété par :

- Une cave privative,
- Un jardin privatif rare en centre-ville,
- Une place de stationnement sécurisée.

Faibles charges de copropriété et chauffage individuel pour une gestion optimisée.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et de qualité à Caen.
Contactez Casa, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et organiser une visite.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.