MAISON INDIVIDUELLE 5P - 3CH - TERRAIN 305 M²

94350 - VILLIERS-SUR-MARNE

Secteur recherché et calme les Luats, charmante maison individuelle de 5 pièces (3 ch) comprenant 2 niveaux :
Au RDC : entrée avec grands placards, une chambre, cuisine d'été avec accès au jardin, cellier, chaufferie, garage fermé.
Etage : entrée desservant un séjour/salle à manger très lumineux et traversant avec balcon à l'avant et à l'arrière, une cuisine indépendante équipée , 2 chambres sur balcon , une salle de bains, wc séparé.
Grenier aménageable d'une surface d'environ 70 m² avec plancher béton et arrivée eau + électricité (possibilité chambres et point d'eau)
Le jardin de 305 m² est entièrement clos, sans vis à vis et bien exposé.
Prestations : chauffage fioul, double vitrage PVC dans les chambres, isolation intérieure faite.
A proximité du RER E Villiers sur Marne / Plessis Trévise, Ecole maternelle Primaire, Proche Grand Paris Ligne 15 et commerces. Beau potentiel, à visiter !



Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Clothilde CHAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524.732.302
RCP MMA n°149787758