LOCAL COMMERCIAL 435M² - SAINT-RAPHAEL

83700 - SAINT-RAPHAEL

EXCLUSIVITÉ – Local Commercial/Professionnel rare à la vente – Centre-ville Saint-Raphaël

Surface totale : 435 m² | Rénovation intégrale en 2025 | Jardins intérieurs | Nombreuses places de parking

Situé au coeur du centre commercial de l'Avenue du XVème Corps, à deux pas du lycée Saint-Exupéry et à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël, ce local commercial entièrement rénové constitue une opportunité rare sur le marché.

Description des espaces :
2 halls / salles d'attente accueillantes
4 grandes salles indépendantes de 40 m², 60 m², 80 m² et 130 m²
4 bureaux fermés
1 remise de stockage
1 espace sanitaire avec 2 WC, 1 grande douche et 1 lavabo
Le tout est cloisonné, isolé, et baigné de lumière naturelle grâce à un système de puits de lumière et de grandes baies vitrées donnant sur des jardins intérieurs.

Confort & équipements :
Chauffage/climatisation réversible dans les grandes salles et halls
Revêtements de sol de qualité
Menuiseries double vitrage neuves
Sanitaires récents
Destination des lieux (hors restauration) :
Idéal pour :
Centre médical ou paramédical (médecins, kinésithérapeutes…)
Centre de bien-être, yoga, esthétique
Activités sociales, culturelles ou artistiques
Salle de danse, espace d'événementiel ou d'exposition
Centre de coworking, bureaux en location, start-up hub
Centre de formation ou associatif
Salle de sport ou autres activités sportives
Les + du bien :
Accès facile et stationnement aisé
Cadre professionnel
Fort potentiel locatif ou pour activité en propre
Rénovation de qualité et récente (2025)
Nombreuses possibilités grâce à sa superficie et possibilité de diviser en plusieurs 'lots'


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC Rivie