Immeuble de rapport avec terrasses et garage

43220 - DUNIERES

Immeuble de rapport ou grande maison familiale à Dunières – À saisir !

Idéalement situé en plein centre-ville de Dunières, à deux pas des commerces, écoles et services, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel d'investissement ou de transformation en spacieuse maison de ville.

Composition actuelle :
•Au 1er étage : Un appartement d'environ 90 m² à rénover, avec accès à une terrasse privative.
•Aux 2e et 3e étages : Un duplex lumineux de 180 m², partiellement rénové, avec également une grande terrasse offrant une vue dégagée.
•Combles aménageables, permettant d'augmenter encore la surface habitable ou de créer un espace indépendant.
•Un sous-sol avec une partie garage complète ce bien.

Caractéristiques techniques :
•Chauffage central gaz de ville
•Huisseries en double vitrage bois et PVC
•Isolation en laine de verre
•Raccordé au tout-à-l'égout

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif, ou une famille en quête d'une grande maison de ville à personnaliser, ce bien rare sur le secteur est fait pour vous !

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :
Nadège PEYRARD, votre conseillère GTI Immobilier
O6 58 79 86 55

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6830.00 € et 9290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.