TENIENTE

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

À Brive-la-Gaillarde, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 300 m², elle offre un cadre de vie agréable où confort et emplacement privilégié se conjuguent.
En rez-de-chaussée, un sous-sol total accueille un garage pratique ainsi qu'une buanderie, offrant de belles possibilités de rangement. Le premier étage s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. On y trouve également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace nuit se prolonge au deuxième étage avec trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités.
Si la maison demande un rafraîchissement afin de révéler tout son charme, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : les menuiseries extérieures sont en double vitrage PVC, les volets roulants sont électriques et la chaudière gaz de ville a été installée en 2017.
Alliant emplacement stratégique, volumes confortables et potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite s'installer à Brive dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.