Magnifique appartement d'environ 130 m² habitable avec garage e

66000 - PERPIGNAN

Découvrez ce magnifique appartement loft au charme atypique, offrant une surface utile d'environ 165 m², situé dans un immeuble de caractère à un étage.

Au rez-de-chaussée côté arrière, vous accéderez à une cour sécurisée où vous pourrez stationner deux véhicules. Une première entrée mène à un garage avec porte motorisée, une salle d'eau avec WC, une pièce donnant sur le garage faisant actuellement office de chambre d'ami, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un escalier de service vous conduisant à l'étage.

À l'étage, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une magnifique cuisine ouverte et d'un superbe plafond cathédrale.
Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant et un hall d'entrée relié à l'escalier principal de l'immeuble. Un grand balcon vous invite à profiter d'un espace extérieur agréable.

En mezzanine, vous découvrirez deux chambres cosy surplombant le séjour, ainsi qu'un dressing bien aménagé, parfait pour optimiser vos rangements.

Cet appartement a été conçu avec soin, mêlant élégance et matériaux de qualité. Il offre des prestations modernes telles que la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants motorisés.

L'accès à l'appartement peut se faire de deux façons :
Par la cour fermée avec portail motorisé, qui abrite un garage et deux places de parking.
Par l'entrée principale de l'immeuble, sécurisée par un interphone, pour un accueil confortable et sécurisé de vos invités.
Ce bien unique est une véritable invitation à vivre dans un cadre alliant caractère et modernité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1691.00 € et 2287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels