Appartement à vendre Toulouse

31000 - TOULOUSE

Investissement idéal, studio Allées Jean Jaurès (Toulouse).
Emplacement premium. Quartier dynamique.Secteur prisé des étudiants & jeunes actifs.
Rentabilité locative attractive Environ 700 Euros, ou possibilité location courte durée Airbnb. libre de toute occupation.
Situé en plein coeur de Toulouse, à deux pas du métro Jean Jaurès et du Capitole, ce studio représente une opportunité rare sur le marché.
Emplacement stratégique. Métro A et B à 100 m, proximité immédiate des écoles, commerces, transports et vie urbaine.
Rafraichissement à prévoir (Peinture et Menuiseries)

Charges copropriété 225 Euros mensuel
+ Eau chaude, froide et chauffage 84 Euros mensuel.
Taxe foncière environ 1000 Euros

Atout rare : résidence sécurisée avec gardien et ascenseur dans un immeuble de standing.
Contactez-moi dès maintenant pour ce bien à très fort potentiel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 786 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Yannick Augusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 315 052 de Toulouse
RCP Allianz IARD 59 661 778