MAGNIFIQUE DOUBLE ECHOPPE AVEC TERRAIN

33800 - BORDEAUX

Charmante échoppe bordelaise aux multiples possibilités d'aménagement

Découvrez cette magnifique double échoppe bordelaise, idéalement située à la lisière de Bordeaux et Bègles sur un terrain arboré de 504 m². Alliant charme authentique et fort potentiel d'aménagement, cette maison est parfaite aussi bien pour un projet de vie familial que pour une installation professionnelle.

Une configuration idéale pour particuliers ou professionnels
Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, cette maison se prête aussi bien à un usage résidentiel qu'à un projet professionnel. Grâce à son double garage, son allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules et son accès facile, elle est particulièrement adaptée aux professions libérales.

Cabinet médical, cabinet de kinésithérapie, cabinet d'ostéopathie, bureaux professionnels ou encore siège social d'entreprise.
Télétravail ou espace de coworking grâce aux pièces aménageables en bureaux confortables.

Des espaces de vie spacieux et lumineux
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée principale accessible par trois marches, desservant un double séjour lumineux avec plafond cathédrale de plus de 4 mètres et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse.

Cuisine attenante avec accès direct au jardin, à moderniser selon vos envies.
2 chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille ou un usage professionnel.
1 Salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche.
1WC indépendant.

Étage :
1 chambre mansardée, parfaite pour un adolescent ou une chambre d'amis
1 bureau mansardé, idéal pour le télétravail ou un espace de consultation.
1 Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, offrant confort et indépendance.

Sous-sol avec fort potentiel de stockage carrelé :
1 Buanderie fonctionnelle, espace pour appareils ménagers
1 Chaudière récente garantissant un confort thermique optimal
1 Double garage avec accès direc