Maison 135m² - Terrain de 9310m² avec partie Vignes AOP Vacque

84260 - SARRIANS

Maison de 135 m² habitables, idéalement exposée plein sud, située dans un cadre naturel préservé.
Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, d'un beau séjour, d'une cuisine ouverte, et de prestations de confort telles que le chauffage électrique, la climatisation réversible et un chauffage au fioul.
Le tout est implanté sur un terrain de 9 310 m² piscinable.
Une parcelle de plus de 4 000 m² est plantée de vignes classées en AOP Vacqueyras, idéale pour les amateurs de vin ou projets viticoles.
L'extérieur dispose également d'un espace planté d'oliviers ainsi que d'une zone boisée avec des chênes.
Vous pourrez également admirer le Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
À l'entrée de la propriété, une dépendance à rénover complète l'ensemble. Elle peut faire office de rangement, d'atelier ou être aménagée en gîte ou logement indépendant selon votre projet.
Un bien rare et plein de potentiel, dans un environnement recherché.

Pour plus d'information et pour organiser une visite, contactez votre agence Maurice Garcin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Pascal BREMOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93169527400015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr