Maison de caractère avec dépendances

23480 - SAINT-AVIT-LE-PAUVRE

Grande maison familiale à la campagne avec dépendances.
Découvrez cette maison de caractère de 133m² habitables (6 chambres), impeccablement entretenue, avec jardin et nombreuses dépendances, idéale pour une famille, un projet de gîte, ou une activité artisanale à domicile.

Description de la Maison Principale :
Construite sur sous-sol avec caves, cette maison propose :
Rez-de-chaussée :
Entrée,
Cuisine,
Salle à manger,
Salon,
WC avec lavabo.

1er étage :
4 chambres,
salle de bains,
wc indépendant.

2ème étage (grenier aménagé) :
2 pièces mansardées communicantes à usage de chambres.

Travaux de rénovation effectués pour + de confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage central (chaudière électrique) + poêle à bois, isolation des combles.
Maison reliée au réseau d'assainissement collectif.

Les dépendances attenantes :
Buanderie/cuisine d'été
Ancienne habitation plain-pied avec 2 pièces, sur cave, raccordée à l'eau et à l'électricité
Atelier/garage raccordé en eau et électricité, aménagé partiellement en laboratoire de cuisine non-professionnel
Poulailler en pierres couvert en tuiles, situé à l'arrière de la maison

Les Extérieurs :
Terrain clos avec jardin et terrasse couverte
Cour fermée par portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules
Deux puits : l'un dans le jardin, l'autre en cave

Renseignements, photos et plans sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6510.00 € et 8880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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