Maison à vendre Ris-Orangis

91130 - RIS-ORANGIS

4900 IMMO vous présente :

Cette maison de 87,92m2 (110,93 au sol) sur un terrain de 171m2, avec travaux à prévoir, est idéalement située au sein de la résidence calme et familiale des Hameaux de la Roche, qui offre une piscine et un terrain de tennis aux résidents. À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle et primaire à seulement 3 minutes, un Intermarché à 10 minutes ainsi que des arrêts de bus à 5 minutes.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour de 25m2 donnant sur une véranda de 20m2, d'une cuisine moderne aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage.

À l'étage, un palier desservant 3 chambres, dont 2 avec petit dressing. La troisième chambre donne sur une terrasse de 15m2 et communique directement avec la salle d'eau avec WC.

LES PLUS :
Système de chauffage pompe à chaleur air/eau
10 panneaux photovoltaïques
Jardin privatif
DPE C
Double vitrage
Ballon d'eau thermodynamique
Résidence arborée et calme

Charges de copropriété : 92 €/mois
Taxe foncière : 2 128 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 455 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.