Charmante maison de bourg à rénover – Issoire centre à 2 mi

63500 - ISSOIRE

Située dans un quartier calme et recherché d'Issoire, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette maison de bourg de 73 m² habitables est une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou investisseurs.
? Descriptif du bien :
Surface habitable : 73 m²
Agencement : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau
Extérieur : Petite cour fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité
Dépendance : Grand garage de 30 m² attenant, avec accès direct depuis la cour
Toiture en bon état général (charpente et couverture refaits en 2014)
Chauffage central au gaz( chaudière récente)
Ce bien possède un gros potentiel pour devenir une résidence principale confortable ou un investissement locatif (proximité immédiate des commerces, écoles, gare, etc.).
?? Travaux à prévoir :
Prévoir une rénovation intérieure pour moderniser et personnaliser le logement à votre goût.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Philippe Lecoustre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883067456
RCP RD01839758T