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Nous proposons à la vente ce fonds de commerce situé en plein coeur du centre historique d'Orléans.
Ce local commercial de 70m² offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique et très fréquentée, idéal pour un couple de gérant d'établissement de restauration.
1- Localisation:
Localisation : Centre-ville, quartier historique
Secteur: piéton
Proximité : Transports en commun, parkings, commerces, restaurants
Avantages :
Emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentée
Quartier attractif et touristique
Forte visibilité grâce à la vitrine donnant sur rue
2- Caractéristiques du Bien :
Surface : 70m² dont 37m² de salle, 18m² de cuisine, sanitaires, cave de 20m²
Local en bon état, déco refaite récemment prêt à l'emploi
Equipement cuisine complet
Mobilier neuf & déco récente
Extraction 300 aux normes
Licence IV
3- Activité :
Bail: Restauration sans nuisance de bruits ni odeurs
Restauration rapide traditionnelle - Bar à Vin
CA 180K€
Personnel: idéal couple de gérants
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir
4- Conditions de Vente :
Prix Frais d'Agence inclus: 165.000€
Prix Net Vendeur: 155.000€
Frais d'agence: 10.000€
Loyer annuel: 12.000€ (1.000€/mois)
Charges annuelles: 1.200€/an (provision)
Taxe Foncière: 1.200€
Disponibilité : Immédiate
Visites : Sur rendez-vous
4- Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
Contact: Hugues VENON
Téléphone : 06 59 42 92 71
Email : hugues.venon@avinim-brokers.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique au coeur d'Orléans. Que vous soyez entrepreneur ou commerçant, ce local est fait pour vous !
Nous restons à votre disposition pour toute question ou demande supplémentaire.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 8
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