MAISON DE CAMPAGNE

10600 - VILLACERF

Spacieuse maison de 120m2. avec fort potentiel d'agrandissement et réagencement.
Se situant dans une rue calme proche du melda, cette maison se compose d'une entrée par un abri 'mini véranda' donnant directement sur une cuisine de 21m2. Une salle à manger à gauche de 20m2 puis à droite le salon de 22m2 nous amène sur une chambre de 12 m2.
Une salle d'eau avec un wc indépendant se trouve près de l' escalier menant à l'étage qui se se compose de 2 autres chambres, de 12 et 11m2 ainsi que d'un point d'eau. Des combles aménageables prolongent cette maison avec possibilité de 2 ou 3 chambres supplémentaires. Il faut venir visiter pour se rendre compte du potentiel de cette agréable maison sans vis à vis direct, mais il faut aussi savoir se projeter!
Des travaux sont à prévoir, changement de fenêtres, de système de chauffage, un peu d'électricité et de plomberie.
Un terrain de 420m2 et une cave voutée complète cet ensemble.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4315.00 € et 5840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772