Immeuble à vendre Morlaix

29600 - MORLAIX

? Immeuble de Rapport - Centre-Ville de Morlaix – Rentabilité Intéressante-Appartements vendu meublé
? Surface totale : env. 151 m²? Revenu locatif annuel : ~45 000 € (justificatifs à l'appui)? Investissement clé en main – Locataires en place et rbnb géré par conciergerie
Situé en plein coeur du centre historique de Morlaix, cet immeuble de caractère, entièrement rénové, représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable sans travaux.
Composition de l'immeuble :
? Rez-de-chaussée : Local commercial de 28m2
Sous-sol complet avec accès à une petite cour
Actuellement loué depuis avril 2022 à un professionnel en activité
? 1er, 2e & 3e étages : 3 appartements T2
Entièrement rénovés avec goût et á thème
Exploités en location saisonnière (type Airbnb) avec bon taux de remplissage
? Sous combles : Studio meublé
Loué à l'année à un locataire sérieux
Rénové, fonctionnel et optimisé
? Revenus locatifs annuels : env. 45 000 €, avec potentiel de valorisation supplémentaire selon stratégie locative adoptée.? Dossier complet avec justificatifs disponible sur demande.
? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR? Rentabilité immédiate? Emplacement central, proche de toutes commodités et transports

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 280 262 RSAC Brest
RCP SERENIS ACI26736