Rare - secteur clinique Mathilde Immeuble de rapport

76100 - ROUEN

EXCLUSIVITE - ROUEN GAUCHE, Clinique Mathilde

Au pied des commodités et transports, découvrez ce bel immeuble de rapport, vendu hors copropriété

Il se compose de 7 logements:
- RDC 1 studio, libre 30,4m², DPE G.
- RDC 1 studio, libre 29,7 DPE F
- 1 F3 au 1er 64m². Vendu libre DPE vierge
- 1 F3 au 2ème 64m² Vendu libre DPE E
- 1 F3 au 3ème 64m² Vendu loué DPE
- 1 studio 21,7m² DPE F
- 1 studio 19m² DPE G

Caves privatives vides,
Cour intérieure privée mais pas d'accès véhicule.
Fenêtres en double vitrage PVC
1 compteur eau pour l'immeuble.
Compteurs gaz et EDF indépendants pour chaque lots

Taxe foncière 2024: 6230€

Travaux à prévoir: Couverture de l'immeuble vieillissante, peinture des parties communes, portes palières, rafraichissement complet des logements.

Superbe potentiel pour cet immeuble de charme, pour un investissement serein !
Visites sur rendez-vous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.