Belle opportunité à saisir - Maison individuelle à Saint-Blai

67420 - COLROY-LA-ROCHE

Situé sur la route de Colroy-la-Roche, au coeur du village de Saint-Blaise-la-Roche, venez découvrir cette maison individuelle d'une surface de 99,74 m², implantée sur un terrain clôturé de 5,17 ares.

Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour de 22m², une salle à manger et un WC séparé.

À l'étage, un palier mène à deux chambres et une salle de bains avec WC.

Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins. Un garage complète ce niveau.

Les combles sont accessibles et peuvent être aménagés pour créer de nouveaux espaces de vie.

Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie et un espace multi-usage.

Caractéristiques techniques :
Chauffage central au fioul,
Production d'eau chaude par ballon électrique,
Charpente et toiture d'origine,
Assainissement individuel par fosse septique, à remettre aux normes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison aux standards actuels.Ces travaux peuvent être éligibles à des aides de l'ANAH.

? Une belle opportunité à saisir :
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

?? Une visite virtuelle complète est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter et à nous appeler pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent comm