Melle Poulette

45600 - SULLY-SUR-LOIRE

Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied, construite en 1970, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 91,48 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et chaleureux. Cette maison comprend 4 chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants pour plus de commodité. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace de rangement ou de stockage. Profitez d'une terrasse de 12 m² pour vos moments de détente en plein air, et d'un jardin de 591 m² pour cultiver vos passions ou simplement profiter de la nature. La maison est équipée d'un chauffage de ville et d'ouvertures en PVC avec double vitrage, assurant une isolation optimale. Située dans un quartier paisible, cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, un collège, un hôpital, et de nombreux parcs et jardins. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2049.00 et 2774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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