VILLA RONÇOISE À 300M DE LA MER

17390 - RONCE LES BAINS

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette agréable villa rénovée, lumineuse et au calme.
Située dans un environnement paisible de la station balnéaire de RONCE LES BAINS, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage à pied, cette maison typiquement Ronçoise et entièrement rénovée saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté naturelle des pièces que ce soit de la salle à manger à la cuisine, en passant par les chambres. La maison dispose d'une belle pièce de vie conviviale donnant accès à une grande terrasse à l'abri des regards ainsi que d'un confortable salon. Coté nuit, la maison offre 5 chambres, toutes équipées de climatiseur réversible (chaud/froid), idéale pour accueillir aisément famille et invités.
Un second espace terrasse est disponible devant la cuisine ainsi qu'un solarium sur les hauteurs de la propriété saura vous ravir, le tout dans un jardin arboré de multiples essences d'arbres et paysagé avec goût !
Équipée d'une pompe à chaleur récente, la maison offre un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Un garage complète ce bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.
Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un cadre de vie rare à RONCE LES BAINS, alliant calme, proximité des commodités, accès facile à la plage et prestations de qualité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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