Maison à vendre Noaillan

33730 - NOAILLAN

VM1025 L'agence Entre Vous et Nous vous propose une maison familiale de 145m2 sur un terrain Boisé d'environ 1900 m2.
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 2003 est idéale si vous recherchez un bien au calme et avec le confort.
Dès l'entrée , vous serez séduit par un vaste séjour de 45m2 avec son coin cuisine, parfait pour les moments conviviaux. En complément, une salle à manger séparée avec accès à la terrasse abritée de 30 m2 et vue sur le jardin.
Le rez de chaussée propose 3 chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants, des volumes bien pensés pour une vie de plain-pied agréable.
A l'étage, se trouve une 4ème chambre ainsi qu'un espace bureau ou dressing, facilement transformable en chambre d'appoint.
Un garage indépendant de 55 m2 avec double entrée complète cet ensemble.
Proche des commodités principales, écoles primaires, ramassage scolaire à proximité pour collèges et lycées.
A proximité des villes de Bazas et Langon.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour vous approprier votre future cocon.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.