Investissement - IMMEUBLE - Parcelle 1070 m² – 10 min de Nîm

30620 - UCHAUD

Immeuble de 900 m² sur parcelle de 1 170 m² – Fort potentiel de revalorisation
Situé en plein centre du village d'Uchaud, à proximité immédiate de la mairie, de la police municipale et des arènes, cet ancien hôtel développe environ 900 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1 170 m², offrant un emplacement stratégique pour tout projet de réhabilitation ou de promotion.
Descriptif technique
Superficie bâtie : 442 m² emprise au sol qui développe près de 900 m²
Terrain : 1 160 m² en zone UA (PLU non réglementé, hauteur max 12m)
Emprise existante significative, avec possibilité d'optimisation (sous réserve d'étude urbanistique)
Accès direct depuis voirie communale côté parking - Accès direct entrée principale côté rue
Réseaux à proximité immédiate
Atouts de l'emplacement
Coeur de village, tous commerces et services accessibles à pied - Bus
À 2 minutes de la mairie, de la police municipale, des écoles et infrastructures publiques
Proximité des grands axes (RN113, A9), à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier
Quartier en pleine évolution, attractif pour des projets résidentiels ou mixtes
Projets envisageables (sous réserve d'autorisations)
Résidence de centre-ville
Résidence senior ou intergénérationnelle
Pôle santé ou paramédical
Programme mixte logements / services
Pôle associatif ou équipement public en partenariat avec la commune
Ce bien s'adresse particulièrement à des promoteurs, bailleurs, investisseurs ou opérateurs spécialisés dans la restructuration d'actifs immobiliers en centre-bourg.
Informations complémentaires
Dossier urbanistique // Plan de masse sur demande
Visites sur rendez-vous uniquement

Contact direct pour toute information ou visite
France Dholander – Immo Angels
Tél. : O6 22 94 47 77
Mail : f.dholander@immoangels.com
EI RSAC 494885932 – Nîmes
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge