Maison Charentaise pleine de charme

17260 - SAINT-ANDRE-DE-LIDON

SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON, environnement campagne à seulement 10 min' de COZES et 20 min' des plages :
Charmante maison Charentaise de 98 m², habitable de suite, comprenant : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (8,60 m², 12,50 m² et 13 m²), salle d'eau et WC.
A l'extérieur se trouve un garage de 20 m² et un cellier.
Cour / Jardinet d'environ 180 m² clos de murs avec terrasse à l'abri des regards.
Assainissement individuel récent et conforme. Pas de gros travaux à prévoir.
Idéal premier achat. A VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3136.00 € et 4244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.