BREST-GUIPAVAS à louer appartement T2 avec place privée

29490 - GUIPAVAS

NON MEUBLE
A louer - BREST - Coataudon
GUIPAVAS 8mn du TRAM à pied - prox commerces et en retrait de rue au calme
Dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage avec place de parking privée
seul au palier -
RENOVATION de 2025 - Appartement T1bis de 43m2 - cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) ouverte sur pièce de vie de 25m2 - 1 chambre de 15m2 avec salle d'eau (douche) - wc indep
Espace cave individuelle
libre
Surfaces : appartement mansardé 43.44m2 (au sol) - 34.40m2 habitables
Honoraires à la charge du locataire : 309.6€ TTC dont 103.2€ pour les états des lieux
Dépôt de garantie : 620€
Loyer / mois charges comprises : 650€ CC
Montant des charges : 30€ / mois -(comprenant: TOM, conso eau 15€, 5€ communs)- Prévoir: 100€/mois provisoirement en attente de compteurs individuels elec-
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Consommation énergétique : D 215kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : A 6kgCO2/m2.an - Energie finale: 93kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic :21/05/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension

Honoraires de 310 € TTC à la charge du locataire comprenant 103 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce b