Appartement 2 pièces en centre-ville

24100 - BERGERAC

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Avec une surface habitable de 26.95 m² et une surface au sol de 43.00 m², ce bien allie charme d'antan et modernité.

Le séjour spacieux de 16.00 m² baigné de lumière, la chambre cosy et la salle d'eau neuve vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cet appartement de grand standing, en parfait état, dispose de doubles vitrages et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les parties communes, également neuves, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.

Internet est à disposition et compris dans les charges.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les collèges se trouvent à 15 minutes de marche. Les bus sont à 10 minutes à pied, et un parc verdoyant est à 15 minutes pour des moments de détente.

En voiture, l'hôpital est à seulement 5 minutes. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour une vie urbaine confortable et connectée.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 473 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor