Immeuble de Rapport à Saint-Vallier (Drôme) – Rentabilité E

26240 - SAINT-VALLIER

Immeuble de charme du début du siècle à fort potentiel locatif

Découvrez ce magnifique immeuble de caractère construit en 1900, alliant charme d'antan et potentiel locatif prometteur. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de deux étages vous offre une opportunité unique d'investissement immobilier.

Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux et lumineux attend d'être exploité pour générer des revenus complémentaires. À l'arrière, une réserve pratique vous offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages.

Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement T3, parfaits pour des locataires en quête de confort et de fonctionnalité. Ces logements, baignés de lumière naturelle, bénéficient d'un charme authentique et d'une distribution intelligente des espaces.

L'immeuble est chauffé par un système de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres usages.

Imaginez-vous profiter des avantages d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des restaurants variés, des parcs et jardins pour des moments de détente, ainsi que des services de santé. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 10 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cet immeuble exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge