Immeuble de rapport

57200 - SARREGUEMINES

SPECIAL INVESTISSEUR ! BELLE RENTABILITE

IMMEUBLE DE RAPPORT EN EXCLUSIVITE !

Le réseau Weemys, représenté par Ludovic BIGAND, vous propose en exclusivité , cet immeuble composé de six ( 6) T 2, deux (2) garages, une cour intèrieur ainsi que d'un atelier.

Réparti de la façon suivante :

RDC : 1 T2 de 25 m 2 , 1 T2 de 30 m2
1 er : 1 T2 de 35 m2 , 1 T2 de 30 m2
2 ème : 1 T2 de 39 m2 , 1 T2 de 32 m2
Location totale mensuelle prévisionnelle : 2080 euros soit environ 350 euros / appartement HC

Charges de 45 euros comprenant l'eau, l'électricité et le ménage des communs en sus de la location.

Possibilité d'augmenter la rentabilité en louant les garages au prix de 60 euros l'unité.

Egalement, créer 5-6 places de stationnement dans la cour intérieure de la propriété, pouvant se louer 50 euros l'emplacement.

Location possible de l'atelier estimée à 30 euros.

Soit un total entre 380 et 460 euros par mois

Très belle rentabilité de 10 %.

Emplacement proche de toutes commodités d'usage, sur axe passant

Prix : 275 600 euros FAI, honoraires à charge vendeur , 6 % TTC du prix de vente.

Prévoir travaux de rafraîchissement, isolation extérieure afin d'augmenter

Documents seront transmis si réel intérêt.

Contactez-moi pour organiser une visite .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND
Agent commercial (Entreprise individuell