Charmante propriété rénovée avec goût dans un hameau paisib

18370 - PREVERANGES

Surface habitable : 245 m2
Terrain : 3440 m2
Tax foncière :

Située dans un hameau rural de la commune de Préveranges, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et serein, tout en bénéficiant d'un bon voisinage sans vis-à-vis direct.

La maison se compose d'un vaste espace de vie à double hauteur, baigné de lumière, avec chauffage au sol et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison.
La grande cuisine conviviale ouverte au salle à manger est idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (une suite parentale avec une salle de bain et une salle douche, petite balcon, et dressing) ainsi que plusieurs salles de bain réparties dans la maison, apportant confort et praticité.

Avec ses généreux volumes intérieurs et ses nombreux espaces extérieurs, la maison se prête parfaitement à la vie sociale et aux réceptions. Que ce soit pour un dîner en famille, une soirée entre amis ou un grand repas en terrasse, tout est réuni pour recevoir dans un cadre élégant et détendu.

À l'extérieur, le jardin légèrement en pente — principalement en pelouse — est agrémenté de plusieurs coins détente, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De grands arbres et arbustes offrent une ombre naturelle bienvenue en été. Une grande terrasse en gravier permet de recevoir aisément amis et famille dans un cadre champêtre.
Le terrain comprend également un chalet en bois équipé en eau et en électricité, un garage et un abri pour le bois.
La maison peut être facilement divisée en deux logements distincts, offrant ainsi un excellent potentiel de revenu locatif.

La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera l'installation d'un lit de sable.

Dans l'ensemble, la propriété est en très bon état général. Elle dégage une ambiance paisible et harmonieuse, ayant été rénovée avec goût tout en conservant le charme authentique de l'ancien.

La situat