COUP DE COEUR RARE : DUPLEX F3 AVEC TERRASSE – L'ORPHELINAT

98800 - NOUMEA

COUP DE COEUR RARE : DUPLEX F3 AVEC TERRASSE – L'ORPHELINAT !

Idéalement situé dans la résidence sécurisée Le Sarrail, au coeur du très recherché quartier de L'ORPHELINAT, à proximité immédiate des commodités et du bord de mer, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce duplex de type F3 de 84 m², moderne et parfaitement agencé, avec une grande terrasse de 33 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.

Partie jourLe séjour lumineux de 40 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque, hotte), créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La terrasse de 33 m² prolonge le séjour et constitue un lieu idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Partie nuitÀ l'étage, deux chambres climatisées de 12,23 m² et 10,54 m² offrent un confort optimal. L'appartement dispose de deux salles d'eau modernes (5,03 m² au rez-de-chaussée et 6,36 m² à l'étage) et de deux WC séparés, pour un quotidien pratique et agréable.

ExtérieurDeux places de stationnement sécurisées et une buanderie de 4 m² complètent ce bien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, assurant sécurité et confort.

Une opportunité à saisir
Jeune couple ou famille, ce duplex moderne et lumineux au coeur de L'Orphelinat est une occasion rare à ne pas manquer !

AVANTAGES EXCLUSIFS D'CLIC IMMO :
? 1 mois de loyer offert (*sélection de biens)? Frais d'agence réduits en 3x sans frais? Dépôt de garantie en 3x sans frais? Aide au logement acceptée (*sélection de biens)? Visite possible le samedi sur RDV !

Conditions locatives
Loyer HC : 149 900 F CFP
Provision sur charges : 14 500 F CFP (entretien parties communes, ordures ménagères, sécurité)
Loyer charges comprises : 164 400 F CFP

Contactez Adeline au 50.05.55 ou par mail à transaction1@dclicimmo.nc

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