Grand appartement avec fort potentiel – Moissac (82)

82200 - MOISSAC

Grand appartement avec fort potentiel – Moissac (82)

À Moissac, face à la Place des Récollets, Jérôme Couzy, conseiller immobilier chez Bring's, vous présente ce spacieux appartement offrant 138 m² habitables et plus de 225 m² au sol (loi Carrez).

Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services et lieux de vie.

Composition du bien :

? Salle à manger avec coin cuisine aménagée
? Salon lumineux de 32 m² avec balcon et vue imprenable sur la place des Récollets
? Trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain
? Dressing fonctionnel
? Deux toilettes, dont un indépendant
? Salle de bain supplémentaire

Un potentiel d'agrandissement rare :

Les combles, partiellement aménageables, offrent environ 80 m² supplémentaires (loi Carrez).
Ils disposent d'un accès indépendant sur le palier, au même niveau que l'appartement, ouvrant la voie à divers projets :

Agrandissement du logement actuel

Création d'un espace indépendant (studio, bureau, location saisonnière, etc.)

Les plus :

Emplacement central et recherché

Vue dégagée et balcon

Surface évolutive grâce aux combles

Visite virtuelle disponible sur demande !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264