Maison à vendre Meroux-Moval

90400 - MEROUX-MOVAL

Sous compromis : L'agence Proximo vous propose en exclusivité, sur la commune recherchée de Meroux-Moval, cette maison pleine de caractère, idéalement située à proximité immédiate de la gare TGV, de l'hôpital Nord Franche-Comté, de l'autoroute A36 et de toutes les commodités. Un emplacement particulièrement stratégique.

Construite en 1983 sur un terrain de 547 m², la maison développe une surface de 149 m² habitables. Dès l'entrée, l'espace surprend par ses volumes et sa hauteur sous plafond. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse arrière, tandis que la salle à manger, avec sa cuisine semi-ouverte. Un WC indépendant, de grands placards de rangement, un garage, une chaufferie et une buanderie complètent ce niveau de plain-pied.

À l'étage, un bel escalier en bois mène à un dégagement desservant quatre grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un second WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable.
La maison séduit par son authenticité : poutres apparentes, murs en vieilles pierres, matériaux d'origine soigneusement préservés.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2017), insert bois fonctionnel, fenêtres double vitrage bois avec volets solaires, toiture entretenue et en excellent état. Aucun plomb, aucune trace d'amiante.
L'extérieur, avec sa cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète harmonieusement l'ensemble.
Une maison singulière, pleine de charme, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.