? Le Guerno – Maison & Commerce de charme – DPE C ?

56190 - LE GUERNO

? Et si vous réinventiez la vie de village ?

? Le Guerno, village fleuri du Morbihan, à 2 pas du parc animalier de Branféré (300 000 visiteurs/an), à 20 min de Vannes.
Un lieu de caractère vous attend pour conjuguer vie personnelle et projet professionnel.
? Les atouts :

Ancienne maison noble de 1772, pleine d'histoire et de charme

Local commercial ERP de 80 m² avec cuisine et accès jardin

Habitation sur deux niveaux : 3 chambres, poêle, poutres, volumes lumineux

Jardin clos et arboré de 250 m², cave voûtée et dépendances

Rénovation de qualité en 2017 : toiture, isolation, électricité, façade

Emplacement stratégique : en coeur de village, parking à proximité, visibilité

? Un projet à imaginer…

Café-concert, bar associatif, maison d'hôtes, salon de thé, concept-store ou librairie-café… Ce lieu offre un cadre unique pour vivre et entreprendre autrement.

? Infos et visites :

Catherine Jacq – Sublimons Morbihan
Conseillère Résidentiel & Pro-Commerce
? catherine.jacq@sublimons.com
? 06 25 05 22 00

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317