À VENDRE – Charme de l'ancien - 66 m² – Rue Sainte-Croix d

75004 - PARIS

À VENDRE – Paris 4e – Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie

Appartement 3 pièces – 66 m² – Charme de l'ancien – Quartier du Marais
Paris 4e – Marais historique
Au coeur d'une des rues les plus recherchées du quartier, rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, nous vous proposons ce bel appartement de 66 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Descriptif du bien :
Entrée distribuant les pièces principales (7,94m2)
Parquet en bois massif et belle hauteur sous plafond
Salon avec cheminée décorative (14,06m2)
Grande chambre avec cheminée décorative (14,05m2)
une troisième pièce à usage de bureau, chambre d'appoint ou atelier (9,03m2)
Coin cuisine (6,65m2)
Salle de douche spacieuse et lumineuse, rénovée avec soin (7,69m2)
WC séparés
Prestations :
Parquet ancien, moulures, huisseries neuves (double vitrage)
Copropriété calme de taille humaine
Excellente luminosité, bonne distribution des espaces
Adresse recherchée à deux pas de la place des Vosges, du BHV, des transports et des commerces de proximité
Informations complémentaires :
Surface Carrez : 66 m²
Chauffage individuel électrique
1er étage - ascenseur
Toiture de la copropriété récente (2024/2025)
Cave voutée en sous-sol

Honoraires à la charge de l'acquéreur forfait 10.000 € soit 1% du prix.
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus vivants et patrimoniaux de Paris.
Visite sur rendez-vous. Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 1.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bie