Maison de caractère au coeur d'un hameau à Yenne.

73170 - YENNE

Vous rêvez d'une maison en pierre, pleine de charme, située dans un cadre calme ?
Découvrez cette propriété située dans le hameau tranquille de la commune de Yenne, à 3km du centre ville.
Avec environ 125?m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes?:
-Au rez-de-chaussée?: hall d'entrée, cuisine indépendante, salle à manger, salon chaleureux avec insert bois, salle d'eau et WC.
-À l'étage?: 4 chambres spacieuses, un dégagement et un WC supplémentaire.
-Un comble non aménagé offrant un fort potentiel d'extension ou de valorisation, ainsi qu'une cave au sous-sol.
Vous apprécierez son environnement calme, son jardin non attenant et sa remise de 40m², idéale pour le stockage ou un futur projet (atelier, dépendance…).
Le chauffage central est assuré par une chaudière fuel.
La maison, équipée de menuiseries double vitrage et d'une toiture en bon état, nécessite des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement?: une opportunité parfaite pour façonner votre futur chez-vous selon vos goûts?! Assainissement individuel à revoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme à Yenne?!
Contact : Aubin RICHARD / Mail : aubin@metier-immobilier.fr / Tel : 06 13 96 15 16
Activité exercée sous statut d'agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent co