T3 de 69m² avec balcon à Toulouse-Nord Toulouse

31200 - TOULOUSE

EXCLUSIVITE-Le Cabinet Olivié a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T3 de 69 m², idéalement situé au nord de Toulouse, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant des toilettes indépendants, puis d'une vaste pièce de vie lumineuse orientée Est, avec cuisine ouverte semi-équipée (plaques de cuisson, hotte, placards, double évier) donnant accès à un balcon. Une chambre est également accessible depuis le séjour.
L'espace nuit comprend une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et sèche-serviette.
L'appartement est en très bon état et situé dans une copropriété bien entretenue.Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz, DPE : classe C.
Les plus :
1 place de parking en sous-sol
1 cellier
Copropriété de 39 lots principaux. Charges annuelles: Appartement 1496.04€, Parking 136€, Cellier : 25.60€

Avis aux investisseurs: loyer (location vide): 690 euros+90 euros de charges (comprenant la place de parking).

Contactez-nous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)