Appartement - T2 - 45.5m² - ROUBAIX

59100 - ROUBAIX

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 2 pièces.

* Emplacement :
- Situé au 46 Grand Rue, 59100 ROUBAIX.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques avec hotte et évier inox)
- Un balcon
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette, et VMC)
- Une chambre
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par chaudière collective au gaz.
- Une place de stationnement privative complète ce bien.

* Loyer de 722 € charges comprises :
602 euros + 120 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide.
L'électricité, le gaz et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge directe du locataire.

* Disponibilité:
Le 29/08/2025

Honoraires de 592 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 602 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 602 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.