T4 DERNIER ETAGE

74100 - ANNEMASSE

ANNEMASSE - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2442OP
EMPLACEMENT IDEAL PROCHE DE LA GARE ET DU LEMAN EXPRESS - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.

Annemasse, au 6ème et dernier étage d'une copropriété récente, nous vous proposons ce bel appartement T4, livré fin 2024, situé à moins de 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse, du Léman Express (CEVA) et de toutes les commodités proposées dans le centre ville.

L'appartement d'une surface de 81,74m2 se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée.
Vous profiterez d'un balcon exposé sud-ouest et d'une belle vue dégagée.
Le bien offre deux espaces nuits distincts dont l'un avec une chambre et une salle d'eau privative, un espace buanderie avec un wc indépendant et lave-main. Le second coin nuit offre deux chambres et une salle de bain avec wc.
L'appartement est neuf et propose des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, fibre installée, chauffage et eau chaude collectif et bâtiment raccordé au réseau urbain de la ville. Compteurs individuels.
Pour compléter ce bien, un garage en box en sous-sol pouvant accueillir une voiture et du stockage. Une cave est vendue avec l'appartement également. Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 153 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entr