Beau T2 sans aucun travaux à prévoir !

57535 - MARANGE-SILVANGE

Idéal premier achat ou investisseur– T2 de plus 53 m² à Marange-Silvange avec grand garage

À la recherche d'un appartement spacieux, fonctionnel et sans travaux ? Ce bien rare sur le secteur de Marange-Silvange coche toutes les cases et Ghislaine HENRY ADRIA IMMOBILIER vous le fait découvrir :
Superficie de 53 m² (loi Carrez), situé au 2ième et dernier étage d'un petit immeuble de 2005, calme et bien entretenu, il offre de très beaux volumes et une distribution optimisée.

? Ce que vous allez aimer :

- Grande pièce à vivre de 25 m² lumineuse et chaleureuse
- Chambre spacieuse de plus de 15 m²
- Salle d'eau
- Cellier très pratique pour le quotidien
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Diagnostic de performance énergétique classé C : confort et économies d'énergie au rendez-vous
Aucun travaux à prévoir : état impeccable, vous pouvez emménager sereinement

Un grand garage double complète ce bien : vous pouvez y stationner deux véhicules ou un seul avec du rangement supplémentaire, en plus des places de parking devant.
Localisation idéale à Marange-Silvange : au calme, tout en étant proche des axes autoroutiers (A4/A31), parfait pour les frontaliers ou les actifs de la région messine.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et alimentation générale à 5 mn à pieds et un hôpital à 5 min en voiture, crèche, école élémentaire et plusieurs médecins généralistes accessibles à moins de 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Montant des charges : 66.00 € /mois comprenant consommation eau froide, électricité, assurance et nettoyage des communs, entretien des espaces verts, frais de syndic.
Bâtiments comprenant 8 lots dont 4 d'appartements